• Investimenti
    • Economia e Lavoro
  • Carte di credito
  • Fisco e leggi
  • Finanza
  • Trading
  • Criptovalute
  • Contatti
  • Investimenti
    • Economia e Lavoro
  • Carte di credito
  • Fisco e leggi
  • Finanza
  • Trading
  • Criptovalute
  • Contatti

Type and hit Enter to search

  • Cookie Policy
  • Dichiarazione sulla Privacy
  • Note Legali
  • Imprint
  • Disconoscimento
  • Cookie Policy
  • Dichiarazione sulla Privacy
  • Note Legali
  • Imprint
  • Disconoscimento
Contatti e Pubblicità
  • Categorie
    • Misure Economiche Coronavirus
    • Broker
    • Ecotassa
    • Business
    • Auto e Motori
    • Split Payment
    • Ecobonus
    • eToro
    • Nuovo Regime Forfettario
    • News Pensioni
    • SEO
    • Uncategorized
    • YouBanking
    • Tecnologia
    • Investimento Diamanti
    • Politica internazionale
    • Bitcoin
    • Apple
    • Ecommerce
    • Buoni fruttiferi
    • Obbligazioni
    • Banca Ubi
    • Aziende
    • Web Marketing
    • Piattaforme di trading
    • Quotazioni
    • Casa
    • Petrolio
    • Assicurazioni
      • Polizza Vita
    • Azioni e Indici
    • Fare soldi
    • Piccole Medie Imprese
    • Pensioni
    • Economia Politica
    • Investire in oro
    • Notizie
    • Denaro
    • Evidenza
    • Postepay
    • Crisi Economica
    • Carte di credito
    • Servizi Finanziari
    • Criptovalute
    • Materie prime
    • Finanza
      • Servizi Postali
    • Altro
    • Prestiti e finanziamenti
    • Economia e Lavoro
    • Banche
    • Fisco e leggi
      • Codici Tributi
    • Investimenti
      • Investire all'estero
      • Investimenti immobiliari
      • Opzioni Binarie
      • Investire all'Estero
      • Investire in Borsa
      • Trading
  • Bmedonline mediolanum
    Bmedonline Banca Mediolanum: cos’è, come funziona e perché sceglierlo oggi
    Gestione del credito
    Credit management: una strategia per evitare squilibri finanziari e spese impreviste
    Polizza Casa
    La tua casa al sicuro: guida completa alla polizza casa per proteggerti da ogni imprevisto
    scegliere un mutuo
    Prestiti e finanziamenti

    Come scegliere un mutuo? I 4 punti da considerare

    08/01/2021 4 Mins Read
    FacebookTwitterLinkedinMix

    Quando arriva il momento di scegliere il mutuo gli interrogativi a cui rispondere sono tantissimi. Per esempio è meglio il tasso fisso o quello variabile? Cosa sono TAN e TAEG? A quanto ammonterà la rata? Quali sono i costi aggiuntivi? Se ti sei posti anche tu tutte queste domande in questo articolo troverai i chiarimenti che stavi cercando e siamo certi che ti saranno utili a scegliere il mutuo più adatto a te.

    Sommario nascondi
    1 Cosa sono i tassi di interesse?
    2 Tasso fisso e variabile: come scegliere?
    3 Significato di TAN e TAEG
    4 Costi aggiuntivi da considerare
    4.1 Articoli correlati:

    Cosa sono i tassi di interesse?

    Per comprendere la differenza tra tasso fisso e tasso variabile devi prima capire chi li stabilisce e perché devi pagarli. In maniera molto semplificata le banche sono regolate dalla BCE che ha il compito di regolare i flussi di denaro che circolano in UE. Questa regolazione avviene attraverso la determinazione dei tassi di interesse in base agli obiettivi di crescita, inflazione o stabilità del periodo in corso.

    In sintesi possiamo dire che se la crescita economica sale la BCE aumenterà i tassi di interesse per evitare il rischio di inflazione. Al contrario quando l’economia decresce i tassi vengono abbassati per incentivare la crescita economica.

    Quindi conoscere il tasso di interesse migliore e distinguere quello fisso da quello variabile in base al mercato ti sarà utile per valutare se un mutuo è conveniente o troppo dispendioso. Quando il tasso fisso e quello variabile sono ai minimi storici come durante la crisi Covid è chiaro che non vi è molta differenza tra i due. La questione che influenza maggiormente questa condizione è l’incertezza che viviamo che causa una contrazione della domanda in favore del risparmio.

    Tasso fisso e variabile: come scegliere?

    In genere se stai per richiedere un mutuo di durata inferiore ai 15 anni conviene ragionare sul tasso variabile dato che il rischio dell’’improvviso rialzo è ridotto. Se il mutuo ha durata maggiore ci si orienta, invece, sul tasso fisso. Non è una regola universalmente valida, anche perché non è possibile prevedere il futuro.

    La differenza tra fisso e variabile riguarda la tipologia di tasso applicato per cui il primo è basato sull’Euris mentre il secondo fa riferimento all’Euribor, il tasso BCE. Euris ed Euribor vengono calcolati quotidianamente e comunicati dalla Federazione Bancaria Europea.

    • L’Euris, acronimo di Euro Interest Rate Swap, è influenzato dagli Swap, dei complessi derivati che le Banche usano per proteggersi da perdite potenziali.
    • L’Euribor, acronimo di Euro Interest Bank Offered Rate, è il tasso medio delle transazioni finanziarie che avvengono tra le principali banche europee.

    Tasso fisso e variabile non coincidono con l’ammontare della rata perché potrebbero essere di uguale valore per tutta la durata del mutuo qualora optassi per un piano d’ammortamento alla francese.

    Oltre alla durata del mutuo e all’importo richiesto converrebbe ragionare anche rispetto al reddito familiare e ai probabili scenari futuri. Se non te ne intendi ti sconsigliamo di dare fiducia a guide fai da te e di affidarti alla sapienza di un consulente che opterà per la miglior soluzione per il tuo caso.

    Significato di TAN e TAEG

    TAN e TAEG sono elementi che caratterizzano qualsiasi prestito e che rappresentano il Tasso Nominale Annuo ed il Tasso Annuo Effettivo Globale di interesse. Sono parametri molto importanti perché ti aiutano a capire realmente se il prestito sarà costoso o conveniente per le tue tasche.

    Il TAN è un tasso di interesse puro che viene applicato a qualsiasi finanziamento. Si calcola attraverso l’interesse annuo del prestito a fronte dell’importo erogato. L’interesse non viene quasi mai pagato in una unica soluzione ma viene distribuito per tutte le rate che andrai a versare.

    Se opti per un piano di ammortamento alla francese, la più comune, la quota andrà a diminuire man mano che il prestito giungerà alla sua fine.

    Il TAEG è un tasso che non viene applicato alle rate ma è un indicatore globale del mutuo e include le spese obbligatorie a cui sei sottoposto. Devi considerarlo un tasso informativo che ti dà l’idea del costo globale del tuo finanziamento. Nel TAEG rientrano le spese obbligatorie come l’istruttoria, le polizze, la gestione dei conti correnti e i costi di pratica. Tutte queste informazioni sono indicate sempre nel documento pre-contrattuale per il quale potrai sempre chiedere spiegazioni al tuo consulente.

    Costi aggiuntivi da considerare

    Tra i costi aggiuntivi, quindi, rientrano quelle che sono definite “spese accessorie” e che sono costi di cui dovrai farti carico obbligatoriamente. Sono costi che variano da banca a banca e che possono fare la differenza a fine mese, ovvero quando arriverà il momento di pagare la rata. Queste spese possono essere fisse o variabili. Nel primo caso rientrano la produzione di certificati ufficiali, marche da bollo, premi assicurativi e polizze fideiussorie.

    Tra le spese variabili, invece, rientrano i costi di pratica per l’accensione del mutuo, le spese di istruttoria, i costi del perito e quelli del notaio. Queste possono variare in base al professionista o all’istituto a cui ti rivolgi e devono essere considerate per la scelta finale del mutuo a cui accedere. Poi ci sono i costi gestionali, quelli dell’incasso della rata e quelli di estratto conto. Per questo prima di scegliere il mutuo conviene avere ben chiare le spese accessorie e valutare non solo rata e durata ma anche quanto ti costerà tutta la manovra a fine mutuo.

    FacebookTwitterLinkedinMix

    Articoli correlati:

    mutuoGuida ai Mutui eurirsEurirs, cos’è? Info utili mutuoCome Chiedere un Mutuo? new economyLa new economy e la crisi del capitale, mondo del lavoro e capitalismo obbligazioni titoli statoGuida alle Obbligazioni, investire in titoli di credito logo_TeleMutuoTeleMutuo: Opinioni e Recensione logo wtoPolitiche agricole: il divario fra Nord e Sud del mondo al WTO di Cancùn Prestito-PersonalePrestito Personale

    Share Article

    Leggi anche

    assicurazione dichiarazione dei redditi 730
    Previous

    Polizza casa detraibile dal 730: tutto quello che devi sapere

    assicurazione professionista
    Next

    Assicurazione lavoro libero professionista: tutto quello che devi sapere

    Next
    assicurazione professionista
    09/01/2021

    Assicurazione lavoro libero professionista: tutto quello che devi sapere

    Previous
    07/01/2021

    Polizza casa detraibile dal 730: tutto quello che devi sapere

    assicurazione dichiarazione dei redditi 730
    Bmedonline mediolanum

    Bmedonline Banca Mediolanum: cos’è, come funziona e perché sceglierlo oggi

    Adele Guariglia
    17/07/2025
    Gestione del credito

    Credit management: una strategia per evitare squilibri finanziari e spese impreviste

    elemaca
    15/07/2025
    assicurazione dichiarazione dei redditi 730

    Polizza casa detraibile dal 730: tutto quello che devi sapere

    07/01/2021
    logo tether

    Definizione criptovaluta Tether

    13/11/2017
    carta prepagata anonima

    Carta prepagata anonima senza documenti

    14/06/2020

    Copyright 2025 Anee.it tutti i diritti riservati. Privacy Policy – Cookie Policy.

    Questo sito web utilizza i cookie per migliorare la tua esperienza di navigazione. Leggi di più Impostazioni CookieAccetta
    Privacy & Cookies Policy

    Privacy & Cookie Policy

    Anee.it il “Sito” utilizza i Cookie per rendere i propri servizi semplici e efficienti per l’utenza che visiona le pagine di anee.it. Gli utenti che visionano il Sito, vedranno inserite delle quantità minime di informazioni nei dispositivi in uso, che siano computer e periferiche mobili, in piccoli file di testo denominati “cookie” salvati nelle directory utilizzate dal browser web dell’Utente. Leggi tutto nella pagina Cookie Policy.
    Necessary
    Sempre abilitato
    Cookie necessari per il funzionamento del sito web.
    ACCETTA E SALVA
    FacebookTwitter